Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Staßfurt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1845** in Staßfurt bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** und einem **1740 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das voll unterkellerte Haus wurde laufend modernisiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden durchgeführt: Das Dach wurde **2010** neu eingedeckt und gedämmt, alle Fenster wurden **2019-2021** erneuert und die Sanitärleitungen **2024** komplett saniert. Das Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Das stilvolle Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckwanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

* **Ca. 220 m² Wohnfläche** * **Grundstück ca. 1740 m²** * **Voll unterkellert** * **Fußbodenheizung im EG** * **Neue Fenster (2019-2021)** * **Neue Sanitärleitungen (2024)** * **Neues Dach (2010)** * **Nebengelass mit Ausbaupotenzial**

Ein besonderes Highlight ist das Nebengelass auf dem Grundstück, das nach einem Umnutzungsantrag zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit zur Refinanzierung oder zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die Immobilie befindet sich in **Atzendorf, einem Ortsteil von Staßfurt** im Salzlandkreis. Die Lage besticht durch die Nähe zu Magdeburg und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die B 180 und die A 14 ist ausgezeichnet.