Großes Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Weisenheim am Sand

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren **1970/71**, befindet sich in Weisenheim am Sand und bietet mit **165 m² Wohnfläche** und einem **großen Garten** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie einen beeindruckenden Wintergarten. Ein Badezimmer mit Fenster und WC vervollständigt diese Etage. Das Souterrain, das auch als separater Wohnraum genutzt wurde, bietet drei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und einen Waschraum. Der Energieraum befindet sich ebenfalls im Souterrain. Das Haus ist **renovierungs- und sanierungsbedürftig**, bietet aber erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerung durch Eigenleistung oder gezielte Investitionen.

**Ausstattung** * **Großer Garten** * Garage vorhanden * Wintergarten * Souterrain kann als Wohnraum genutzt werden * Keller * ISDN-Anschluss * Anschlüsse für städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Das Haus liegt in einer **guten und relativ ruhigen Lage** von Weisenheim am Sand, innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität.

**Sonstiges** Der Verkaufspreis beträgt **330.000 EUR**. Die Käuferprovision beläuft sich auf **4 % zzgl. 19 % MwSt.** Besichtigungen sind nach Vereinbarung relativ kurzfristig möglich. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Kapital zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen.