Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Alfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1947** befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Alfeld. Es kombiniert klassischen Stil mit solider Bauweise und bietet mit **143 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Räume und viel Tageslicht gefördert wird.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein harmonisches Wohngefühl schafft. Besondere Akzente setzen die stilvollen Sprossenfenster und das hochwertige **Echtholzparkett im Fischgrätmuster**, das den Wohnräumen eine elegante Note verleiht. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen Rückzugsort für das ganze Jahr. Die Immobilie verfügt über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial für einen Ausbau** (vorbehaltlich Baugenehmigung), unterstützt durch eine bereits vorhandene Treppe und einen gedämmten Dachstuhl.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Beheizter Wintergarten * Hochwertiges Echtholzparkett * Separates Gäste-WC * Keller mit zusätzlichem Stauraum * Garage für Ihr Fahrzeug * Liebevoll angelegter Garten * Potenzial für Dachgeschossausbau

Das Haus ist auf einem **ca. 80 m² großen Nebengelass** gebaut und verfügt über eine Garage. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die zentrale Lage in Alfeld (Leine) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Ärzten, einem Krankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an die B3, A7 sowie die Anbindung an Hannover und Göttingen sind ausgezeichnet.