Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Kernen: Wohnen & Einkommen

Entdecken Sie dieses seltene Einfamilienhaus in Kernen, ideal für Familien, die Wohnen und zusätzliches Einkommen kombinieren möchten. Das **freistehende Haus** bietet auf ca. **144,4 m² Wohnfläche** viel Platz und wurde laufend modernisiert.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer, und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die **vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss** (ca. 33 m²), die bereits Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich gibt es eine separate Nutzfläche von ca. 56 m², die vielseitig nutzbar ist. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss, sowie einem separaten WC im Erdgeschoss.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * Ca. **144,4 m² Wohnfläche** * Ca. **202 m² Grundstücksfläche** * Ca. **33 m² vermietete Gewerbeeinheit** * Ca. **56 m² Nutzfläche** * **Gas-Zentralheizung** * Rollläden und Klappläden * Badezimmer mit WC im EG und DG * Keller mit Waschküche * Ca. **31 m² Freisitz** (nicht in Wohnflächenberechnung) * Garten

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Kernen im Remstal (Ortsteil Rommelshausen). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart. Die Nähe zum Remstal bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten** Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, ein sofort nutzbares Zuhause mit zusätzlichem Ertragspotenzial in zentraler Lage zu erwerben. Die Kombination aus Wohnraum, Gewerbeeinheit und attraktiver Lage macht dieses Haus zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.