Einfamilienhaus mit Garten in Werdohl - Potenzial für Ihr Traumhaus!

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Werdohler Ortsteil Kettling wurde ursprünglich im Jahr **1911** erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.280 m²**.

**Übersicht** Mit einer Wohnfläche von ca. **158 m²**, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Innenbereich** Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen bis mittleren Standard. Das Haus verfügt über zwei Etagen und insgesamt **6 Zimmer** (6+ Disposition). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt **2 Badezimmer** und **1 separates WC**.

**Ausstattung** * Ca. **158 m²** Wohnfläche * Ca. **1.280 m²** Grundstücksfläche * Vollständig unterkellert * Integrierte Garage * Öl-Zentralheizung * **1 Terrasse** * Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden * Großzügiger Garten mit Hanglage

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Kettling, umgeben von überwiegend älterer Bebauung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Werdohl mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße und den Bahnanschluss ist gut, wobei Geräuscheinflüsse durch die Nähe zur Bundesstraße zu berücksichtigen sind.