Geräumiges Einfamilienhaus in Brühl mit Garten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Brühl im Rhein-Erft-Kreis, strategisch günstig zwischen Köln und Bonn gelegen. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in ein ruhiges und geordnetes Wohnumfeld.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **159 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von 50 m². Es verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, sowie ein separates WC, was es ideal für Familien macht. Die Aufteilung erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet mit 6+ Zimmern viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * **159 m² Wohnfläche** * **50 m² Nutzfläche** * 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Balkon und 1 Terrasse * Dachboden für zusätzlichen Stauraum * 2 Wohneinheiten im Haus * Ruhige und familienfreundliche Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Verkehrsachsen

Die Immobilie bietet zudem eine **Garage** und ist von einem angenehmen Wohnumfeld umgeben, das sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten vereint. Perfekt für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Lage legen.