Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten

Dieses **solide und gepflegte Einfamilienhaus** in Massivbauweise befindet sich in der ruhigen Gemeinde Neuenbrook.

**Übersicht** Das Haus bietet mit ca. **165 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von ca. **730 m²** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Die **schöne Südausrichtung** des Grundstücks verspricht sonnige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, die sich flexibel nutzen lassen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich in vier Zimmer auf, darunter ein **großzügiges Wohnzimmer** mit einem gemütlichen Kaminofen als Herzstück. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Küche ist zum Wohnbereich hin orientiert und durch einen Durchbruch optisch verbunden. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein modernes WC.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** * Ca. **165 m² Wohnfläche** * Ca. **730 m² Grundstück** * **Kaminofen** im Wohnzimmer * Überdachte Terrasse * **Carport** und Stellplatz vorhanden * **Zwei Bäder** (Dusche/WC im EG, WC im OG) * Hauswirtschaftsraum * Vollklinkerbauweise

**Lage** Neuenbrook liegt idyllisch in der Krempermarsch mit Feldrandlage und viel Natur. Die Infrastruktur ist alltagstauglich, mit guter Erreichbarkeit von Schulen und Betreuungseinrichtungen. Das Dorfleben ist gemeinschaftlich geprägt. Die Anbindung an die A23 (Hohenfelde) ist in ca. zehn Minuten erreicht, was Pendlerwege nach Hamburg (ca. 50 km) erleichtert. Regionale Bahnverbindungen und Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die Versorgung und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Itzehoe und die Erreichbarkeit von Nord- und Ostsee vielfältig.