Historische Reetdachkate mit Sanierungspotenzial nahe der Nordsee

Entdecken Sie diese charmante, historische Reetdachkate aus dem Jahr **1860**, gelegen in einer **traumhaft ruhigen Wohnlage** auf dem Geestrücken der nordfriesischen Marschlandschaft, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren **vollständig entkernt und teilweise saniert**, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

**Innenbereich:** Die massiven Wände wurden mit Horizontalsperren gegen aufsteigende Feuchtigkeit versehen. Die Böden sind mit Unterbeton vorbereitet, was den Einbau einer modernen Luftwärmepumpe erleichtert. Die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die statisch überarbeitete Holzbalkendecke ist mit neuen Dielenböden ausgestattet. Das Obergeschoss wurde komplett entkernt und bietet **freie Raumgestaltung** für eine moderne Wohnlösung im historischen Gewand. Das Haus zeichnet sich durch ein äußerst gesundes Raumklima aus, das durch das Reetdach zusätzlich begünstigt wird.

**Ausstattung:** * **Teilweise erneutes Reetdach (2020)** * Vorbereitung für Luftwärmepumpe * Erneuerte Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen * Neue Dielenböden im Obergeschoss * Massive Wände mit Horizontalsperren * **Freie Gestaltung des Obergeschosses** * **Stellplatz vorhanden**

**Lage:** Die Ortschaft Almdorf liegt ländlich am Rande der Geest, abseits der Hauptverkehrsstraßen und nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Kreisstadt Husum ist ca. 13 km entfernt, Bredstedt mit Bahnhof und allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 5 km. Genießen Sie die Ruhe der nordfriesischen Landschaft und die Nähe zum Meer.