Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eilenburg

Dieses **moderne Einfamilienhaus** mit einer Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Eilenburg Ost. Das Haus wurde **2002 erbaut** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **186 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst **910 m²**, davon 2/3 Bauland und 1/3 Gartenland.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (110 m²) bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss (76 m²) verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - **Neue Heizanlage (2021)** - Zwei Wohneinheiten, flexibel gestaltbar - Außenjalousien (teilweise elektrisch) - **Großzügiger Keller (50 m²)** mit Tageslichtduschbad und drei beheizbaren Räumen - **Tiefgaragenstellplatz (38 m²)** - **Carport für zwei PKW** - Gestalteter Garten mit Gartenhaus (50 m²), Grillplatz und Pavillon - Brunnen

**Lage & Umgebung:** Das Haus liegt ideal für Natur- und Freizeitliebhaber, nur 5 Minuten von der Kiesgrube entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung nach Leipzig und Torgau sind gegeben. Eilenburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, einen Tierpark und einen Kiessee mit Wasserskianlage.

Dieses Haus ist eine **energieeffiziente Gelegenheit** für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer lebenswerten Region suchen.