Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Pulsnitz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Pulsnitz, erbaut im Jahr **1936** und kontinuierlich modernisiert. Die Immobilie bietet **229 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wird, aber problemlos wieder als Zweifamilienhaus umfunktioniert werden kann. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet. Die Bäder wurden mehrfach renoviert, zuletzt im Jahr **2021**, und bieten modernen Komfort. Ein vollständig ausbaufähiger Dachboden erweitert das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Modernisierungen**: Komplette Elektrik 2000 (teilweise 2020 erneuert), Wasserleitungen 2000, Fenster 2000-2010. * **Neues Dach 2009**. * **Zweigeschossige Balkonanlage** (Holz) aus dem Jahr **2017**, 2025 renoviert. * Außenbereich **2023 neugestaltet**. * Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im idyllischen Ortsteil Oberlichtenau von Pulsnitz. Die Umgebung besticht durch naturnahe Lage zwischen Lausitzer Hügelland und Teichlandschaft. Eine gute Infrastruktur mit Grundschule und Kindertagesstätte im Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in Pulsnitz und Umgebung ist gegeben. Die Anbindung an die A4 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden und anderen Städten ermöglicht.