Gepflegter Bungalow in Ostbevern mit großem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ostbevern, ideal für Familien, die Wert auf Platz und gepflegte Wohnverhältnisse legen. Das Haus wurde **1976 erbaut** und befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2074. Mit **ca. 146 m² Wohnfläche** und fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.

Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte, ebenerdige Aufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, was höchsten Komfort im Alltag garantiert. Eine umfassende **Modernisierung im Jahr 2014** sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard und unterstreicht den guten Gesamteindruck der Immobilie.

**Besonderheiten:** * Ca. 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 985 m² großen Erbpachtgrundstück * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss * Modernisierung 2014 * Ca. 83 m² Nutzfläche im Keller * Überdachte Terrasse * Garage und Carport * Jährlicher Erbbauzins: 926,42 €

Das Haus bietet zudem **vielseitig nutzbare 83 m² Nutzfläche im Keller**, perfekt als Abstellraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Erbpachtgrundstück von ca. 985 m²**, das Raum für Gartenprojekte und Freizeitaktivitäten im Freien lässt. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Eine Garage und ein Carport bieten praktische Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Ostbevern, im Nordosten des Münsterlandes gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A1 und die B 51. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Münster und Warendorf sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort attraktiv.