Einfamilienhaus in Saarbrücken: Viel Platz und Potenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Saarbrücken-Klarenthal bietet auf **135 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Ihre Familie. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses stammt aus den **30er Jahren**, die integrierte Scheune wurde 1962 ausgebaut.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche haben. Die **moderne Einbauküche** aus dem Jahr 2025 ist offen zum Essbereich gestaltet, von dem Sie direkt in den Garten gelangen. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch eine Akustikwohnwand. Über eine original erhaltene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren Schlafbereichen und einem zweiten Tageslicht-Badezimmer. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum auszubauen, da alle Leitungen bereits vorbereitet sind.

**Ausstattung:** * **Kiesbodenbelag** im Eingangsbereich und Treppenaufgang * Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss * Zweites Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss * **Offene Küche** mit Einbauküche (2025) * Heller Wohnbereich mit Akustikwohnwand * Ausbaufähiges Dachgeschoss mit vorbereiteten Leitungen * Keller mit Waschküche, Heizung, 2 Abstellräumen und **Partyraum mit Einbauküche** * Ca. **759 m² Grundstück** * **Holzüberdachung** im Garten * **Mehrere Stellplätze** (3 neben dem Haus, 1 vor dem Haus) und eine Garage

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Klarenthal von Saarbrücken. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken ist gegeben.

**Sonstiges:** Das Haus ist **einzugsfertig** und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.