Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Leipzig-Mölkau

Dieses **massive Einfamilienhaus**, erbaut 1978 und 1986 erweitert, bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **180 m²** viel Platz für Familien oder kreative Entfaltung. Das Haus wurde seit den 1990er Jahren teilsaniert und nach 2001 weiter aufgewertet. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert, ebenso die Fenster mit Isolierverglasung und das Dach mit neuer Weichdacheindeckung.

Im Inneren überzeugt das Haus durch seine durchdachte Aufteilung. Es verfügt über **2 Badezimmer** und eine zusätzliche Außentreppe im Obergeschoss, die erwachsenen Kindern Privatsphäre bietet. Die Nutzfläche beträgt großzügige 250 m², was zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise mit Erweiterungsbau * Teilunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche * Erneuerte Gasheizung (2011) * Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Modernisiertes Dach * Zusätzliche Außentreppe für mehr Freiraum * Herrliches Grundstück in Südwestlage

Das Haus befindet sich im **attraktiven Stadtteil Mölkau** im Leipziger Osten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Nahegelegene Parks wie der Stünzer Park und das Gut Mölkau laden zur Erholung ein. Die Autobahnen A14 und A38 sind ebenfalls schnell erreichbar.