Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Haushälften in Alfeld

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Alfeld, erbaut im Jahr **1947** und laufend modernisiert, bietet eine besondere Konstellation für generationenübergreifendes Wohnen oder als Kapitalanlage. Aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften auf getrennten Grundstücken, vereint es **zwei separate Wohneinheiten** mit jeweils eigenem Charme und Funktionalität.

Die **"junge Seite"** des Ensembles, ca. **127 m²** groß, wurde durch einen Wintergarten erweitert und ist bereits modern eingerichtet, sodass Sie hier **sofort einziehen** können. Die zweite Hälfte mit ca. **107 m²** bietet Potenzial für individuelle Anpassungen bei Boden- und Wandgestaltung und verfügt über einen installierten **Treppenlift** für barrierefreien Zugang.

**Besondere Merkmale:** * Zwei getrennte Gasthermen (2022) und eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach * Großteils neue, isolierverglaste Fenster * Moderner Balkonanbau nach Süden mit toller Aussicht * Geschmackvoll und modern gestalteter Außenbereich (2020) mit parkähnlichem Charakter * Carport-Stellplatz mit einfacher Wendemöglichkeit * Zwei separate Grundstücke für flexible Nutzung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Alfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die charmante Stadt Alfeld im Leinebergland bietet eine historische Altstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Göttingen und Hannover. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erholung ein.