Neues Einfamilienhaus: Energieeffizient, modern & familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peterswald-Löffelscheid! Dieses **2022 erbaute Einfamilienhaus** besticht durch seine moderne Architektur, massive Bauweise und eine **energieeffiziente Ausstattung nach KfW-40-Standard**.

**Übersicht** Auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 740 m²** finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Das Haus wird unmöbliert übergeben, sodass Sie die Freiheit haben, alle Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **6 lichtdurchflutete Zimmer**, darunter **3 Schlafzimmer** und **2 moderne Badezimmer**. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe.

**Ausstattung** * Massive Bauweise * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 28,1 kWh/(m²·a)) * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Große Terrasse * Weitläufiger Garten mit Gestaltungspotenzial * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Peterswald-Löffelscheid im Hunsrück. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln und Wäldern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Nähe zur Moselregion eröffnet zudem zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.