Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit Waldnähe

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1999**, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Bergen an der Dumme und bietet direkten Zugang zu Wald und Wiesen. Die ansprechende Architektur mit überstehendem Dach, rotbraunen Holzfenstern und einem nicht vollständig rechteckigen Grundriss verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Die **vollständig überdachte Terrasse** mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Das Haus verfügt über eine großzügige Diele, von der aus das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Küche abgehen. Die **Landhausküche** ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der ca. **32 m² große Wohnraum** mit Essecke und einem besonderen „Halbrund“ über die Hausecke bietet viel Platz. Die Terrassentür und die Küche ermöglichen den Zugang zur **ca. 30 m² großen Terrasse**. Im Erdgeschoss sind Terracotta-Fliesen verlegt und ein moderner Ofen sorgt für Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der ausgebaute und isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der **vollständig ausgebaute Keller** mit Tageslichtfenstern und Sauna sowie eine Außentreppe zum Garten erhöhen den Wohnkomfort. Ein Carport und ein Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung & Technik:** * **Baujahr 1999** * **Wohnfläche ca. 123 m²** * Grundstücksfläche ca. 1.018 m² * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Vollbad und Gäste-WC * Vollunterkellert mit Sauna * Südterrasse (ca. 30 m²) * Ölzentralheizung (Baujahr) mit Fußbodenheizung * Energieausweis Klasse E (153,6 kWh/(m²·a)) * Carport und Gartenschuppen * Brunnenbohrung * Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage:** Das Haus liegt naturnah am Rande von Bergen an der Dumme, einem Ortsteil der Samtgemeinde Lüchow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte finden Sie im 5 km entfernten Clenze. Die Städte Lüchow, Uelzen, Lüneburg und Hamburg sind gut erreichbar.