Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Wadgassen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wadgassen bietet mit **ca. 145 m² Wohnfläche** und einer flexiblen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine angenehme Raumaufteilung und helle Räume. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Hostenbach von Wadgassen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur **großen, überdachten Terrasse**. Eine geräumige Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss (ca. 65 m²) beherbergt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von hier aus ist auch der **sonnige Balkon** erreichbar.

**Ausstattung** * **Große, überdachte Terrasse** * **Sonniger Balkon** * **Garage vorhanden** * Kleiner Garten mit Gestaltungspotenzial * Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss * **6+ Zimmer** bieten viel Platz

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wadgassen (Ortsteil Hostenbach), geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist gegeben.