Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Rückersdorf

Willkommen in diesem **hochwertig errichteten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2003, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rückersdorf am Strengenberg. Mit einer **Wohnfläche von ca. 208 m²** und zusätzlichen ausgebauten Flächen im Untergeschoss und Spitzboden bietet diese massive Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon mit eigener Loggia und Blick auf den Moritzberg, sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Das **hochwertig ausgebaute Untergeschoss** mit eigenem Zugang, Terrasse, Küche und Bad eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

**Highlights der Ausstattung** umfassen: * Moderner Design-Kaminofen im Wohnbereich * Hochwertige Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Zusätzliche Loggia im Obergeschoss mit Balkonkraftwerk * Ausgebauter Wohnbereich im Untergeschoss mit separater Küche und Bad * Integriertes Zentralstaubsaugersystem * Massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox * Gepflegter Garten mit Gartenhaus

Die **attraktive Hanglage** des Grundstücks und der gepflegte Außenbereich mit Hofeinfahrt und Toranlage bieten Privatsphäre und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer **besonders begehrten Wohnlage** in Rückersdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit schneller Anbindung an die B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 und einem S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur runden das Angebot ab. Diese Kombination aus ruhiger, exklusiver Wohnlage und hervorragender Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.