Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Neuland

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Neuland, ideal für Familien, die **Ruhe und Natur** suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten. Das Haus besticht durch ein **großzügiges Grundstück von über 1300 m²** mit viel Gartenanteil und einer ansprechenden Bepflanzung.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **vier Schlafzimmern** und **drei Badezimmern**. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupthaus eine geräumige Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und eine Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist mit einem separaten Duschbad und einer Pantryküche ausgestattet, was **autarkes Wohnen** ermöglicht. Im Haupthaus des Erdgeschosses finden Sie ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden**, der sich perfekt als Home-Office eignet und durch seine Helligkeit besticht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum * Großer Garten mit teilweiser Umrandung durch hohe Hecken * Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Pantryküche * Modern ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse * Wohnzimmer mit Kaminabzug (reaktivierbar) * Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung * Vollbad im Obergeschoss * Ausgebauter Spitzboden als Home-Office * Überwiegend Rollläden an den Fenstern * Fliesen in Flur, Garage, Bädern und Küche * Designer-Laminat in Holzoptik in den Wohnräumen

Die **Lage in Hamburg-Neuland** ist herausragend. Genießen Sie die Nähe zum Naturschutzgebiet "Schweenssand" und zur Elbe, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hamburger und Harburger Innenstädte haben. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Bahnhof Harburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Dieses Haus vereint **Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität** auf einzigartige Weise.