Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Heist

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1969** befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Heist und bietet **viel Potenzial** zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf ca. **112 m² Wohnfläche** und einem 476 m² großen Grundstück finden Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, ideale Voraussetzungen.

**Innenbereich** Der klassische und durchdachte Grundriss ist besonders familienfreundlich gestaltet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht schafft. Die separate Küche, ein praktischer Dielenbereich sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bieten Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss * Ca. **112 m² Wohnfläche** * Ca. **476 m² Grundstücksfläche** * Teilkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen * Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung * **Gas-Brennwerttherme** erneuert im Jahr **2014** * Separate Küche * Gäste-WC im Erdgeschoss

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Heist. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit erreichbarem Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung nach Elmshorn, Uetersen und Wedel ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet.