Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Penig

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.342 m²** in Penig, OT Langenleuba-Oberhain, bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Haupthaus, ein voll unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr **1952**, verfügt über ca. **90 m²** Wohnfläche und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Die Räume zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und angenehme Deckenhöhen aus. Zusätzliche Lagerflächen und Ausbaupotenzial finden sich im Keller- und Dachgeschoss. Ein weiterer eingeschossiger Gebäudeneubau aus den frühen 1990er Jahren mit ca. 40 m² Fläche, der lange als Verkaufsfläche diente, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in gutem Zustand.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.342 m² * Wohnhaus (Baujahr 1952) mit ca. 90 m² Wohnfläche * Zusätzliches Gebäude (ca. 40 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Doppelgarage (Baujahr 1996) und Gartenhaus * Terrasse und großer, uneinsehbarer Garten * Mehrere PKW-Stellplätze vorhanden

Die Immobilie ist seit einiger Zeit unbewohnt und bedarf Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Bausubstanz ist solide.

Die Lage im Ortsteil Langenleuba-Oberhain von Penig bietet ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit guter Anbindung. Das Stadtzentrum von Penig ist ca. 5 km entfernt, Chemnitz und Leipzig sind über die A72 gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen.