Modernes Einfamilienhaus mit offener Wohnküche in Viersen

Willkommen in Ihrem neuen **4-Zimmer-Einfamilienhaus** in attraktiver Lage von Viersen. Dieses **energieeffiziente Haus** (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor) wurde mit **hochwertigen Materialien** erbaut und bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt **399.900 EUR**.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und moderne Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein ansprechendes Design legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Küchen-, Wohn- und Essbereich**, der fließende Übergänge schafft und geselliges Beisammensein ermöglicht. Die Küche ist praktisch an den Hauswirtschaftsraum angebunden. Ein separates **Büro im Erdgeschoss** bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Ein Gäste-WC und eine Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die von einer ästhetischen Galerie erschlossen werden.

**Ausstattung** * Ca. **151 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Büro) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separates Büro im Erdgeschoss * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Komfortables Badezimmer im Dachgeschoss * Helle, lichtdurchflutete Räume * Moderne Architektur mit klaren Linien * Überdachter Hauseingang * **Optional:** Walmdach gegen Aufpreis verfügbar

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Viersen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Autobahnen ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.