Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **1980**, bietet auf ca. **213 m² Wohnfläche** und einem **654 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit insgesamt sieben Zimmern und drei Badezimmern eignet es sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus besticht durch seine helle und durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Schlafen auf einer Ebene ermöglicht. Der **großzügige Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zum **südöstlich ausgerichteten Balkon** bietet einen herrlichen Panoramablick über die Rheinebene bis zum Hambacher Schloss. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Elternbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad und ein vielseitig nutzbares Atelier.

**Besondere Highlights:** * Integrierte, vermietete Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit. * Großer Balkon mit Panoramablick über die Rheinebene. * Doppelgarage mit elektrischem Tor. * Zusätzlicher Stauraum durch Keller (Vorrats-, Wasch-, Heizungs- und Naturkeller). * Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.

Das Haus wird durch eine Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und einen großzügigen Vorgarten, der sich ideal als Spielfläche eignet.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Neustadt an der Weinstraße, inmitten des malerischen Pfälzer Weinanbaugebiets. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Infrastruktur. Die Anbindung an die A65 ermöglicht schnelle Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar (Ludwigshafen, Mannheim) sowie nach Karlsruhe und Kaiserslautern. Der Stadtteil Königsbach ist bekannt für seine Nähe zur Natur und seine Freizeitmöglichkeiten.