Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Varel

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bramloge, Varel, bietet auf **143 m² Wohnfläche** und einem **958 m² großen Grundstück** viel Platz und Lebensqualität. Das im Jahr **ca. 2008 erbaute Massivhaus** präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen.

Das Haus verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **effiziente Fußbodenheizung** aus, die von einer modernen Wärmepumpe betrieben wird. Mit einer **Energieeffizienzklasse A+** profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Das Haus ist voll erschlossen, nicht unterkellert, und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage in Varel, der größten Stadt im Landkreis Friesland. Die nächste Bushaltestelle ist nur 600 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.