Modernes Fertighaus in Wolfratshausen mit 145 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wolfratshausen! Dieses **projizierte Einfamilienhaus** bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Es vereint traditionelle und moderne Architektur unter einem flach geneigten Satteldach, mit einem markanten Glas-Design-Querhaus und einem Erker, die sich farblich von der weiß verputzten Fassade abheben – oder nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Das Innere besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnwelt. Der **zentrale Wohn- und Essbereich** wird durch raumhohe Glaselemente erhellt und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Die nahtlos anschließende Küche profitiert von der Weite des Querhauses und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Technik-/Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiger Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer – eines davon mit besonderer Glasfront, das andere mit Balkon – sowie ein gemütliches Familienbad. Der Kniestock von 1,60 m sorgt für optimale Stellfläche.

**Highlights:** * **145 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **Moderne Architektur mit Glas-Elementen** * **Großzügiger Wohn- und Essbereich** * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Das Haus ist eine Projektierung auf einem **schönen, baureifen Grundstück** in Wolfratshausen. Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen umzuplanen oder neu zu gestalten (kostenpflichtig). Der Baubeginn erfolgt nach Genehmigungsplanung, mit einer voraussichtlichen Einzugszeit von ca. 12 Monaten nach Erteilung der Baugenehmigung. Die Lage in Wolfratshausen, nahe München und geprägt durch die Flüsse Loisach und Isar, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.