Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in diesem projektierten Einfamilienhaus in **Köln**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **142,23 m²** und **4 Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** auf einem **305 m² großen Grundstück** und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Das Haus wird als Ausbauhaus nach dem **KfW55-Standard** konzipiert, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket 'Active Time' kümmert sich um Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau nach Ihren Wünschen gestalten können. Dies bietet eine ideale Kombination aus professioneller Unterstützung und persönlicher Freiheit bei der Gestaltung.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Das Haus befindet sich in **Köln** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.