Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Bad Dürrheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Dürrheim! Dieses **freistehende Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2006**, bietet auf ca. **186,6 m² Wohnfläche** und einem **574 m² großen Grundstück** eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und langfristiger Wertanlage.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **5,5 hellen Zimmern** und einer **offenen Wohn-/Essbereichsgestaltung**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Holzelemente und ein Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertiger Arbeitsfläche ist ein besonderer Blickfang. Das Obergeschoss mit hohen Decken und sichtbarem Dachspitz verleiht dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein vollunterkellerter Bereich bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und Ausbaupotenzial.

**Besondere Merkmale:** * Solide Massivbauweise (Außenwände ca. 36,5 cm) * "Weiße Wanne" für zusätzlichen Feuchtigkeitsschutz * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Gasheizung mit **niedrigem Energieverbrauch (52,7 kWh/(m²·a))** * Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse * Option zum Umbau des Abstellraums im EG zu einer Dusche

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Bad Dürrheim**, mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kurort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung. Die Lage ist ideal für alle Altersgruppen und Interessen.