Historisches Einfamilienhaus mit Schwarzwald-Blick in Forbach-Gausbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Forbach-Gausbach, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Erbaut auf einem massiven Granitsockel aus dem Jahr **1911** und umfassend saniert, bietet es eine einzigartige Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen und direkten Zugang zur erhöhten Terrasse mit **beeindruckendem Schwarzwald-Blick**. Die nahtlos integrierte Küche verfügt über eine hochwertige Naturstein-Arbeitsfläche und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll ausgebaute, lichtdurchflutete Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: 149 m²** * **5 Zimmer** * **Umfassend saniert** mit Fokus auf Erhalt des historischen Charakters * Stilvoller Kaminofen * Erhöhte Terrasse mit Aussicht * Hochwertige Naturstein-Elemente in Küche und Bädern * Modernes Bad im EG mit ebenerdiger Dusche * Großzügiges Bad im OG mit Wanne und Dusche * Ausgebauter Dachboden * Gepflegter Garten mit Sitzinsel * **Garage** und großzügiger Keller

**Lage** Das Haus befindet sich in Forbach-Gausbach im malerischen oberen Murgtal, umgeben von der beeindruckenden Landschaft des nördlichen Schwarzwalds. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung nach Rastatt, Gaggenau und Karlsruhe ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Dieses Anwesen ist perfekt für Menschen, die Wert auf Authentizität, Qualität und stilvolles Wohnen legen.