Historisches Einfamilienhaus mit Garten und Carport

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut um **1930**, gelegen im beliebten Ober-Ramstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 175 m²** verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem Grundstücksanteil von **ca. 582 m²**, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter ein gemütlicher Wintergarten. Es verfügt über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus ist gegeben. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und ist bereits über eine Treppe erschlossen.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen und Fassade. Das Haus steht unter Ensembleschutz und besticht durch architektonische Details wie einen Erker und eine Zeltdachkonstruktion. Eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2001 und eine Solarthermieanlage sorgen für effiziente Wärme. Ein Carport und weitere Stellplätze sind vorhanden, ebenso wie ein großer Gartenanteil.

Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil Modau von Ober-Ramstadt, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Rhein-Main-Neckar-Region. Einkaufsmöglichkeiten sind nur **0,65 km** entfernt, der Busverkehr ist mit **0,25 km** schnell erreichbar.