Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune und Garage in idyllischer Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und ca. 1980 aufgestockt, befindet sich in **idyllischer Lage** direkt an der Felda in Kaltennordheim. Das **großzügige Grundstück von ca. 772 m²** bietet viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt **ca. 113 m² Wohnfläche**. Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, aber teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung bietet.

**Besondere Merkmale:** * Geräumige Nebengebäude und Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Garage mit elektrischem Tor * Neuer Heizungsanlage (Einbau Anfang 2024) * Erneuerte Fenster (1993) * Gemütlicher Garten mit Sträuchern * Direkte Lage an der Felda

Die Immobilie ist über eine Privatbrücke und von der Straße aus erreichbar. Die **Außenanlage besticht durch einen gemütlichen Garten** und eine äußerst geräumige Scheune. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet bequemen Stellplatz.

**Lage:** Kaltensundheim, ein Ortsteil von Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Thüringen, liegt idyllisch im Tal der Felda. Die gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und dem Rhöngymnasium in der Nähe sowie die gute Verkehrsanbindung durch die B 285 machen diesen Standort attraktiv.