Modernes Zweifamilienhaus mit Pool und viel Platz

Dieses **moderne Zweifamilienhaus** in Hambergen bietet mit ca. **190 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** außergewöhnliche Flexibilität für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

**Immobilie im Überblick** Das Haus teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf: eine Hauptwohneinheit mit ca. 123 m² und fünf Zimmern, Küche, zwei Bädern und einem Wintergarten, sowie eine kleinere Einheit im Erdgeschoss mit ca. 67 m² und drei Zimmern, Küche und einem Bad. Beide Einheiten sind in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurden umfassend modernisiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Immobilie besticht durch zahlreiche Modernisierungen, darunter eine **neue Wärmepumpen-Heizung (2025)**, modernisierte Bäder, Elektrik, Fußböden und Fenster (teilweise 3-fach-verglast mit elektrischen Rollläden). Gemütliche Kamine in beiden Wohneinheiten sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Praktische Nutzflächen wie Waschküche, Werkstatt und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Vielfältige Außenbereiche und Features** Das **1.262 m² große Grundstück** ist ein wahres Paradies mit Garage, Carport, Pool, Brunnen, Gartenhaus und einer Almhütte. Hier finden Sie reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Außenfassade wurde ebenfalls erneuert.

**Attraktive Lage und Anbindung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hambergen, nur 3 Gehminuten von der nächsten ÖPNV-Haltestelle entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 3 Fahrminuten und der Flughafen in 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut zugänglich, was die Lage ideal für Familien macht.