Architektenhaus mit Weinkeller und großem Grundstück

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr **1969** bietet auf ca. **400 m² Wohn- und Nutzfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das **großzügige Grundstück von 4.320 m²** liegt idyllisch in einem reinen Wohngebiet der "schwäbischen Toskana".

Das Haus besticht durch seine durchdachte Bauweise in Massivbauweise mit leicht versetzten Ebenen, bodentiefen Verglasungen und umlaufenden Balkonen. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst Holzböden, Naturstein- und Fliesenwände sowie Holzdecken. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und ein separater, historischer Weinkeller mit ca. 54 m² runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche * 4.320 m² Grundstücksgröße * Freistehendes Architektenhaus * Separater Weinkeller (ca. 54 m²) * Doppelgarage * Ölzentralheizung (Bj. 1969)

Die Lage in Gundelsbach, einem idyllischen Weiler der Stadt Weinstadt, eingebettet in Weinberge und Streuobstwiesen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in den nahegelegenen Stadtteilen von Weinstadt vorhanden.