Charmantes Einfamilienhaus in Goch mit Garage und Carport

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **zentraler und verkehrsgünstiger Lage** von Goch. Das ursprünglich um 1909 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde laufend an die Bedürfnisse der Zeit angepasst und bietet auf einem ca. **429 m² großen Grundstück** ein gemütliches Zuhause.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **56 m² reiner Wohnfläche**, die sich ebenerdig erschließt. Sie finden ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Platz bieten ein wintergartenähnlicher Anbau (ca. 18 m²), ein ausgebautes Dachgeschoss (ca. 18 m²) und ein ca. 10 m² großer Keller, die vielseitig nutzbar sind.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 429 m² Grundstücksfläche * Ca. 56 m² Wohnfläche * Zusätzliche Nutzfläche im Anbau, Dachgeschoss und Keller * Kamin im Wohn-/Esszimmer * Garage und Carport vorhanden * Terrasse lädt zum Verweilen ein

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Goch, mit fußläufiger Anbindung an die Fußgängerzone und das Stadtzentrum. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kleve sowie über die A 57 das Ruhrgebiet und die Niederlande. Der "Airport Niederrhein" ist ebenfalls schnell erreichbar. Dieses attraktive Angebot kann nach individueller Absprache übernommen werden.