Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in Nidderau

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Nidderau-Eichen bietet eine solide Bausubstanz und **zwei separate Wohneinheiten**.

Die obere Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse. Beide Einheiten bieten eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die untere Einheit umfasst drei Zimmer, eine weitläufige Loggia und einen vielseitig nutzbaren Hobbykeller mit zusätzlicher Küche und Bad. Von hier aus direkter Zugang zum **großzügigen Garten**, der zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einlädt.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten * Großzügige Dachterrasse in der oberen Wohnung * Zusätzliche Küche und Bad im Hobbykeller * **Großer Garten** für Freizeitaktivitäten * **Zwei Garagen** und zwei Außenstellplätze * Vielseitig nutzbar als **Eigennutzung oder Kapitalanlage**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Nidderau-Eichen. Nidderau ist eine wachsende Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main mit **hervorragender Infrastruktur**. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 sowie die B45 ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Niddertalbahn bieten eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 30 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.