Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höchberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Höchberg bietet mit ca. **144 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

**Immobilienübersicht** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine flexible Raumaufteilung und die ruhige Lage in Höchberg. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Ein besonderes Highlight ist die separate Einzimmerwohnung im Haus, die sich perfekt für die Unterbringung von Kindern, älteren Familienmitgliedern oder zur Vermietung eignet.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung verfügt über mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die zusätzliche Einliegerwohnung ist mit einem eigenen Bad und einer Küche ausgestattet. Ein ebenerdiger Nutzraum mit direktem Gartenzugang erweitert die Funktionalität des Hauses und kann als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum dienen. Das Haus wurde zuletzt **2019 modernisiert** und verfügt über **2 Badezimmer** und 2 Schlafzimmer.

**Ausstattung und Garten** Das Haus verfügt über einen **Balkon** mit einer Fläche von ca. 5 m² und einen großzügigen Garten, der mit einem Kirschbaum, Walnussbaum und Apfelbaum sowie weiteren Pflanzen bepflanzt ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihren eigenen Obst- und Gemüseanbau realisieren. Ein **Keller mit ca. 31 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Höchberg, mit **schneller Anbindung an Würzburg** (ca. 10 Autominuten). Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.