Doppelhaus & Ferienhaus-Paket in Bad Elster: Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses einzigartige Paket in Bad Elster bietet die Möglichkeit zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Es umfasst eine **große Doppelhaushälfte (DHH) im Rohbauzustand** und ein **ca. 45 m² großes, freistehendes Ferienhaus**, das 2022 saniert wurde und sofort bezugsfertig ist. Beide Immobilien sind massiv gebaut und stehen auf einem **ca. 780 m² großen Grundstück**.

Die DHH, erbaut um **1911**, ist teilweise unterkellert und verfügt über 3 separate Eingänge. Sie bietet Potenzial für den Ausbau zu **drei separaten Wohneinheiten** mit je ca. 60 m² Wohnfläche oder als großzügiges Einfamilienhaus. Ein Kaminanschluss ist im Erdgeschoss vorhanden, ein Specksteinofen liegt bereit. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer **ca. 50 m² großen Dachterrasse**. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Ölheizung wurde 1995 im Keller der DHH installiert.

**Besonderheiten:** * Doppelhaushälfte im Rohbauzustand (Bj. ca. 1911) * Saniertes Ferienhaus (ca. 45 m², Bj. 1988, Modernisierung 2022) * Grundstücksgröße: ca. 780 m² * Potenzial für 3 separate Wohneinheiten in der DHH * Ölheizung (Bj. 1995) * Stellplätze vorhanden * Möglichkeit für Dachterrasse (ca. 50 m²)

**Lage:** Das Objekt befindet sich im renommierten Kurort Bad Elster (Reuth), nur ca. 2 km von den Kureinrichtungen und dem Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zu einer medizinischen Berufsfachschule erhöht die Nachfrage nach Wohnraum für Auszubildende und Fachpersonal. Bad Elster, ein traditionsreiches Staatsbad im Vogtland, bietet eine hohe Lebensqualität mit Parks, historischen Bauten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

**Hinweis:** Besichtigungen nur nach Bonitätsprüfung. Finanzierungsexperten stehen zur Verfügung.