Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Großkarolinenfeld. Das ca. **626 m² große Grundstück** bietet durch seinen vorteilhaften Zuschnitt vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung nach individuellen Wünschen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und verspricht ein angenehmes, familienfreundliches Ambiente mit hoher Lebensqualität.

Das Objekt ist **sofort verfügbar** und steht leer, was eine kurzfristige Umsetzung Ihres Nutzungskonzepts ermöglicht. Ob Kernsanierung des Bestandsgebäudes oder ein kompletter Neubau – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung, was eine harmonische Integration in die Nachbarschaft sicherstellt.

**Highlights im Überblick:** * Grundstücksgröße: ca. **626 m²** * Sonnige Ausrichtung * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage * Möglichkeit zur Kernsanierung oder Neubau * Zwei Garagen vorhanden * **Zwei Badezimmer** (laut Stichworten)

Die Lage in Großkarolinenfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer **guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Rosenheim und Bad Aibling sowie die gute Anbindung Richtung München und Salzburg machen den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.