Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr **1956**, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **1.725 m²** in ruhiger Lage in Sachau, einem Ortsteil von Bad Schmiedeberg. Das Objekt wurde bereits teilweise saniert, bietet aber noch viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von ca. **145 m²** und einem ausbaufähigen Dachboden von ca. **55 m²** stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.

Das Haus verfügt über einen Flur und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Waschraum. Eine neue Gasheizung aus **2024** und eine erneuerte Elektrik (2023/2024) sorgen für modernen Komfort. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Dach wurde 2024 neu eingedeckt und Dachfenster mit elektrischen Rollläden sind für 2024/2025 geplant.

Besondere Highlights sind der teilweise überdachte Innenhof, der als gemütliche Terrasse dient, sowie ein großer Saal mit ca. 130 m² in einem denkmalgeschützten Nebengebäude. Dieses Nebengebäude bietet zudem Platz für eine Garage, Werkstatt und Abstellflächen. Zwei weitere Garagen befinden sich gegenüber der Straße. Eine Pachtmöglichkeit für einen großen Garten besteht für nur 30 € jährlich.

Das Haus ist teilunterkellert (Kriechkeller). Eine Biokläranlage und ein Balkonkraftwerk (2 Platten mit je 800 kW) sind vorhanden. DSL mit 100.000 Leitung ist verfügbar.

Die Lage in Sachau zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche und naturnahe Umgebung aus. Die Anbindung an die B182 ermöglicht gute Verbindungen in regionale Zentren wie Wittenberg und Torgau. Der Ort liegt zudem am beliebten Elberadweg.