Familienhaus in Jever: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in **Jever**, das mehr als nur Wohnraum bietet. Mit einem durchdachten Konzept, das **Wohnen und Arbeiten** perfekt kombiniert, eignet es sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder als **Zwei-Generationen-Haus**. Die Immobilie besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 175 m²**, erweiterbar durch zusätzliche Räume im Dachgeschoss, und bietet zudem **zwei Garagen** sowie einen charmanten, geschützten Innenhof.

Das Haus aus dem Jahr **1963**, mit einem Anbau von 1983, verfügt über einen Teilkeller und wurde laufend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde **2020 erneuert**, und Fenster sowie Türen wurden zwischen **2022 und 2023** teilweise ausgetauscht. Die vorhandene Substanz bildet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungswünsche und eine moderne Raumaufteilung, wie ein alternativer Grundrissvorschlag zeigt.

**Besonderheiten:** * Ca. 175 m² Wohnfläche plus Dachgeschossausbau * Zusätzliche Fläche im Dachgeschoss (2 Räume, 1 WC) * Teilkeller * Zwei Garagen * Geschützter, privater Innenhof * Separater Bürobereich im Eingangsbereich * Heizung erneuert 2020 * Teilweise Fenster und Türen erneuert 2022-2023

Die Lage in Jever-Rahrdum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Jever, bekannt für seine historische Altstadt und das "Jever P" Bier, liegt strategisch günstig im Nordwesten Niedersachsens, nahe der Küste und gut angebunden über die B 210.