Charmantes Einfamilienhaus in Rösrath mit Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Rösrath, südöstlich von Köln gelegen. Mit einer Wohnfläche von **123,3 m²** und einem **4+1-Zimmer-Grundriss** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus wurde auf einem **123,3 m² großen Grundstück** erbaut und verfügt über **zwei Badezimmer** sowie eine Terrasse. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essbereiche sowie die Küche, während die oberen Etagen die Schlafzimmer und Badezimmer beherbergen. Ein **Dachboden** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bereit für neue Bewohner.

* **Wohnfläche**: 123,3 m² * **Zimmer**: 4+1 * **Badezimmer**: 2 * **Terrassen**: 1 * **Etagen**: 2 * **Besonderheit**: Dachboden

Die Lage in Rösrath zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene A3 schnell gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Eulenbroich, das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide runden das attraktive Angebot ab.