Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Philippsthal

Dieses charmante Einfamilienhaus in Philippsthal (Werra) bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **351 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das solide Massivhaus wurde um **1950 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über sechs Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Die Gas-Brennwerttherme wurde erst **2018 installiert**, und die Dächer des Wohnhauses sowie des Nebengebäudes wurden **2022 neu eingedeckt**, was für eine gute Bausubstanz spricht.

Das angebaute Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Es beherbergt im Erdgeschoss eine Waschküche, eine Garage und drei weitere Räume, ideal für Werkstatt oder Lagerung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer "Partyraum" mit Küche, Theke und Kaminofen, sowie zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Auf dem Hof finden zwei PKW Platz, und eine überdachte Outdoorküche mit Gaskochfeld lädt zum Verweilen ein. Ein separates Gartengrundstück mit Hochbeeten und Geräteschuppen befindet sich gegenüber.

Die Lage in Heimboldshausen, einem Ortsteil von Philippsthal (Werra), bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Aldi), Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 62 und L 3172 sehr gut. Dieses Haus ist eine attraktive Option für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.