Großzügiges Einfamilienhaus am Waldrand von Singen

Dieses **massive Einfamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** direkt am Waldrand von Singen-Süd. Das Haus wurde 1971 erbaut und seitdem laufend modernisiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten ermöglicht.

Die **Wohnfläche von ca. 190 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen und ein **Grundstück von 669 m²**. Das Erdgeschoss mit ca. 129 m² beherbergt den Hauptwohnbereich, inklusive eines großzügigen Wohnzimmers mit Wintergarten und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, ein Esszimmer mit Balkon, eine Küche, drei Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Wintergarten bietet direkten Zugang zum naturnahen Garten mit Teich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertige Granitarbeitsplatte in der Küche * Natursteinböden (Juramarmor, Travertin) im Erdgeschoss * Neue elektrische Rollläden * Fenster aus dem Jahr 2001 * Untergeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche und separatem Eingang, ideal als Einliegerwohnung nutzbar * Zwei Bäder, eines davon mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschtisch * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 51 m² im Untergeschoss

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Singen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt. Das Stadtzentrum, die Autobahn A81 und der Bodensee (ca. 10 km) sind schnell erreichbar.