Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Troisdorf

Willkommen in diesem **renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus** in Troisdorf-Eschmar, das auf ca. **100 m² Wohnfläche** und zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Dieses Haus ist eine **solide Basis mit viel Potenzial** für Eigennutzer oder als lohnenswertes Sanierungsprojekt.

Das Haus verfügt über insgesamt **3 Zimmer**, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume gestaltet werden können. Ein **Balkon im Obergeschoss** und eine **Terrasse im Erdgeschoss** laden zum Verweilen im Freien ein. Der große Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen grünen Oase. Ein Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit viel Stauraum erhöhen den Komfort und die Funktionalität.

**Highlights:** * Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * 3 flexibel nutzbare Zimmer * Balkon und Terrasse für Außennutzung * Großer Garten mit Potenzial * Keller und ausgebautes Dachgeschoss

Die Lage in Troisdorf-Eschmar, einem ländlich geprägten Stadtteil, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Die Troisdorfer Innenstadt und wichtige Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine familiäre Atmosphäre, eine gute soziale Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Sieg.