Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Norderstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Bauweise befindet sich auf einem ca. **716 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Anliegerstraße in Norderstedt, nahe dem idyllischen Rantzauer Forst. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **161,2 m²** und verfügt über **3 Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Diele und helle Räume mit breiten Fensterfronten. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Bereich aus dem Jahr 1978, der ein separates Kaminzimmer mit offenem Kamin, ein Gästezimmer, einen Abstellraum und eine direkt angebundene Garage umfasst. Dieser Bereich wirkt fast wie eine eigene Wohneinheit und macht das Haus zu einem echten Raumwunder. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafräume, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Duschbad. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2008.

**Ausstattung** * Ca. **716 m² Grundstück** mit sonnigem Süd-West-Garten * Großzügige Terrasse mit **Außenkamin** * Teilunterkellert * **Gasbrennwertheizung** aus 2008 * Garage mit direktem Hauszugang * Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus * Hohes Maß an Privatsphäre durch gewachsene Heckenbepflanzung * Gute Bausubstanz, Potenzial für individuelle Revitalisierung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Norderstedt. Die unmittelbare Nähe zum Rantzauer Forst bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen innerhalb Norderstedts und in die Hamburger Innenstadt über die U1 sowie gute Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23.

**Sonstiges** Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Die offene Hausbesichtigung findet am 08.05.2026 zwischen 16:00 - 17:00 Uhr statt. Für die genaue Anschrift ist das Exposé anzufordern. Bitte beachten Sie die Hinweise zum Energieausweis nach neuer DIN 18599.