Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Anröchte

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1929 erbaut und seitdem mehrfach erweitert, bietet auf **ca. 240 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich im Ortsteil Berge der Gemeinde Anröchte und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit alten Fliesen, ein Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit **gemütlichem Kachelofen** und Zugang zum Garten, sowie eine praktische Küche. Ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2013) mit barrierefreier Dusche und drei weitere vielseitig nutzbare Räume runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über fünf Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem **Balkon**, sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Ca. 34 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Bereich * **Gepflasterte Hoffläche** mit Garage und Abstellfläche * Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus * Teilweise erneuerte Fenster und ein Badezimmer (ca. 2013) * **Ca. 237,1 m² Grundstücksfläche**

Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Vorratshaltung bis zum Hobbykeller. Im Außenbereich finden Sie eine gepflasterte Hoffläche mit einer Garage und zusätzlichem Abstellraum. Der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.

Die Lage in Anröchte, am Rande des Sauerlandes, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.