Neubau-Einfamilienhaus in Eschweiler: Ihr Traumhaus nach Maß!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** in Eschweiler, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf einer **Wohnfläche von ca. 173 m²** und einem **Grundstück von 435 m²** ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit **drei Schlafzimmern**, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für Komfort gesorgt.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die **lichte Raumhöhe von 2,75 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was den Wohnbereich noch einladender macht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** Das Haus wird im **KFW55-Standard** errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Die Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel). Die Option 'Active Time' ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Eschweiler mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist optimal, was schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen runden das Angebot ab.