Exklusives Einfamilienhaus mit Wärmepumpe & Doppelgarage

Willkommen in diesem **2022 erbauten Einfamilienhaus** in der begehrten Gemeinde Wedemark, das auf ca. **167 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und zukunftsweisende Energieeffizienz vereint. Auf einem großzügigen **Eigentumsgrundstück von ca. 875 m²** gelegen, bietet dieses Objekt mit seinen **fünf Zimmern** und **zwei modernen Badezimmern** viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **hochwertige Einbauküche** übergeht. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die beiden Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

**Besonderheiten:** * **Erdwärme-Heizung** für niedrige Betriebskosten und Umweltschutz * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und integrierter Wallbox * **Zwei großzügige Terrassen** laden zum Entspannen im Freien ein * Gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten * Bibliothek als zusätzlicher Raum für Ruhe und Entspannung

**Lage:** Das Haus befindet sich in der charmanten und gut angebundenen Gemeinde Wedemark, nur etwa 20 km nördlich von Hannover. Die Umgebung bietet eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Hannover ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen ist ideal für Natur- und Sportliebhaber.