Einfamilienhaus mit Potenzial in Bestwig – Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bestwig, das Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist **sofort frei** und ideal für Eigennutzer, die Wert auf solide Bausubstanz, Charakter und Entwicklungspotenzial legen.

**Massive Bauweise** mit Fachwerkelementen und sichtbaren Holzbalken verleiht dem Haus ein gemütliches Altbau-Ambiente. Der Zustand ist insgesamt **modernisierungsbedürftig**, bietet aber eine hervorragende Grundlage für individuelle Umbauten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Zwischen 2000 und 2010 wurden das **Dach neu eingedeckt** (inkl. ca. 200 mm Innendämmung), **Solarkollektoren** installiert und die Fenster sowie die Elektrik größtenteils erneuert. Dies bildet eine solide Basis für Ihre weiteren Investitionen.

Die Heizungsanlage sollte erneuert werden, und auch im Innenbereich sind je nach Anspruch weitere Modernisierungen sinnvoll. Hier haben Sie die Freiheit, das Haus Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen zu entwickeln und aufzuwerten. Mit einer Wohnfläche von **171 m²** und einer Grundstücksfläche von **198 m²** bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Pläne.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bestwig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Naturparks machen die Umgebung attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im **offenen Bieterverfahren** angeboten, bei dem Sie aktiv Ihren Kaufpreis mitbestimmen können. Der angegebene Preis dient als Orientierung.