Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage in Garrel

Dieses charmante Einfamilienhaus in Garrel, erbaut im Jahr **2000**, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 783 m²** viel Platz für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und Funktionalität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus das Gäste-WC und die Treppe ins Obergeschoss zugänglich sind. Die moderne Küche ist praktisch gelegen und verfügt über eine Erweiterung mit einer begehbaren Dusche, die auch barrierearm nutzbar ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Das Obergeschoss beherbergt **vier gut geschnittene Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Ein Vollbad rundet diese Etage ab. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden für weiteren Stauraum zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2000** mit ca. **140 m² Wohnfläche** * Großzügiges Grundstück von ca. **783 m²** * **4 Zimmer** im Obergeschoss plus ausgebauter Spitzboden * Barrierearm nutzbare Dusche im Erdgeschoss * **Gasheizung erneuert 2023** * Garage mit direktem Hauszugang * Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand mit Fliesen- und Laminatböden. Die **Gasheizung wurde 2023 erneuert**, was für einen soliden technischen Standard sorgt. Das weitläufige Grundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien ein. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Garrel (PLZ 49681) ist eine attraktive Gemeinde im Oldenburger Münsterland, bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an Oldenburg (ca. 25-30 Min.) und umliegende Bundesstraßen ist hervorragend. Die Nähe zur Thülsfelder Talsperre bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.