Familienparadies in Braunschweig: Großzügiges Haus mit Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1978**, bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen **Grundstück von ca. 756 m²** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten bietet einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Insgesamt verfügt das Haus über **5 Zimmer** und **2 Badezimmer**. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, während das Souterrain zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer beherbergt. Ein separater Heizungsraum und ein Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Großzügiger, uneinsehbarer Garten** mit altem Baumbestand – ideal für Kinder und Erholung * **Kamin** im Wohnbereich * **Zwei Badezimmer** * **Garage** direkt vom Grundstück aus erreichbar * **Gasbrennwertheizung** aus dem Jahr 2018 * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in der begehrten Lage Braunschweig-Watenbüttel. Die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 2-3 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. Watenbüttel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Supermärkten und regionalen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Mittellandkanal und Oker sowie zahlreiche Spazierwege bieten hohen Naherholungswert und machen Watenbüttel zu einem idealen Wohnort für Familien.